Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne im Herzen Seebergs
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen in dieser charmanten, gut 65 m² großen Drei-Zimmer-Wohnung im Kölner Traditionsveedel "Seeberg". Sie befinden sich im zweiten Obergeschoss eines 35-Parteien-Mehrfamilienhauses und betreten vom Laubengang kommend die ideal geschnittene Wohnung. Zur Linken befindet sich die Küche mit Waschmaschienenanschluss, Durchreiche zur Essecke im Wohnzimmer und einem Fenster nach vorne zum Gang hinaus. Geradeaus durch führt der Flur Sie in das helle, gut 19 m² große Wohnzimmer mit Glassfront, Balkon und Blick ins Grüne. Dieser helle Raum bietet eine harmonische Raumatmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus links befindet sich der abgeschlossene Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad.
Zum Haus gehört ein Aufzug über alle Etagen, ein eigener Parkplatz ist nicht Teil der Wohnung. Die Staffelmiete erhöht sich alle zwei Jahre um zwei Prozent und der Mietvertrag umfasst eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ab Vertragsabschluss. Haustiere nach Vereinbarung.
Die Wohnung ist nicht renoviert und Teil eines Mehrfamilienhauses mit 35 Einheiten. Folgende Ausstattung erwartet Sie:
Drei-Zimmer-Wohnung;
Frisch gestrichen und bezugsfertig;
64,9 m² Wohnfläche: ideal für Singles, Paare und kleine Familien;
Balkon mit Blick ins Grüne;
Laminatböden;
Aufzug;
Fernwärme
Seeberg ist der älteste und südlichste Teil der ab den späten 1950er Jahren kontinuierlich entwickelten "Neuen Stadt" Chorweiler und wird nur durch eine Straße und einen kleinen Wald vom beliebten Ausflugsziel des Fühlinger Sees getrennt. Die vielfältige Wohnbebauung - von klassischen Einfamilienhäusern, über Mehrfamilienhäuser aus den 1960ern bis hin zu großen, hufeisenförmigen Hochhäusern von damals namenhaften Architekturbüros ist alles vorhanden - bietet heute einen jungen, dynamischen Stadtteil mit eigenen Haupt- und Realschulen, einer Grundschule und diversen Sportangeboten. Heute lebt man hier in historisch gewachsener Umgebung und geprägt vom typisch kölschen Veedelgefühl familiengerecht und kostengünstig. Infrastrukturell ist Seeberg hervorragend an Köln und das Umland angebunden. Über die Bushaltestelle "Herstattallee" fahren die Linien 122 und 125, die Autobahnanschlüsse zur A1 und zur A57 sind nur fünf Minuten Fahrtzeit entfernt und über die S-Bahn-Haltestelle "Volkhovener Weg" bringen die S6 und S11 Menschen schnell bis zum Düsseldorfer Flughafen und weiter ins Ruhrgebiet.
2021 zählte Seeberg circa 11.000 Einwohner:innen.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Die Miete ist eine Staffelmiete und erhöht sich alle 2 Jahre um 2 Prozent als Inflationsausgleich.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Internetportal an uns.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner zwecks Terminvereinbarung und beim Termin vor Ort ist Herr Westhoff.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Des Weiteren bitten wir Sie folgende Unterlagen vollständig und ausgefüllt beim Besichtigungstermin dabei zu haben.
1. Mieter-Selbstauskunft
2. Bürgschaftserklärung
3. Mietschuldenfreiheitserklärung
4. Schufa-Auskunft mit Scorewert
5. Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme Dampf |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden