– gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
in Köln-Bilderstöckchen –

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Objektbeschreibung

Kaltmiete

670 €

Warmmiete

820 €

Nebenkosten

75 €

Kaution

2.010 €

Zimmer

2,0

Baujahr

1970

Wohnfläche

51,50

Etagenzahl

4,0

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis-Art

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

04.04.2028

Heizung

Zentralheizung

Heizungart

Gas

Energiebrauchskennwert

115,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

WICHTIG: Mindestmietdauer: 4 Jahre!

Diese Schöne 2-Zimmer Wohnung im Stadtteil Bilderstöckchen eignet sich perfekt für einen Single-Haushalt, aber auch ein Pärchen findet hier genug Platz.

Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Garten gelegen. Die Wohnküche ist, mit dem anliegenden Balkon, zur Straße gerichtet.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Nippes in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Bus, S-Bahn und Straßenbahn Station “Geldernstraße” ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Ausserdem erreicht man in ca. 3 Fahrtminuten die Autobahn 57.

Nahe des Blücherparks liegt der Stadtteil Bilderstöckchen. Der Name Bilderstöckchen kommt von einem Bilderstock oder Heiligenhäuschen, das als Grenzmarke urkundlich erstmals 1556 erwähnt wurde und dem Stadtteil seinen Namen gab.

Magischer Anziehungspunkt für gestresste Städter ist der Blücherpark, einer der ältesten Volksparks in Köln. Hundebesitzer, Jogger und Mütter mit ihren Kindern drehen hier gerne ihre Runden. An lauen Sommertagen lassen sich Slackliner bei ihrem Balanceakt über dem Seil beobachten.

Ausstattung

Vor Neuvermietung wurden alle Fenster der Wohnung gegen neue hochwertige Isolierglas Fenster ausgetauscht.

Das Mehrfamilienhaus ist vor wenigen Jahren mit einer hochmodernen Gasbrennwertanlage ausgestattet worden.
Der Wohnbereich ist mit Parkett versehen. Im Schlafbereich ist Laminat verlegt und im Flur PVC-Boden.

Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig.

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 4 Jahren abgeschlossen.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Internetportal an uns.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner zwecks Terminvereinbarung ist Herr Bergs.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Des Weiteren bitten wir Sie folgende Unterlagen vollständig und ausgefüllt beim Besichtigungstermin dabei zu haben.

  1. Mieter-Selbstauskunft
  2. Bürgschaftserklärung
  3. Mietschuldenfreiheitserklärung
  4. Schufa-Auskunft mit Scorewert
  5. Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise

** Die Vordrücke zu 1-3 finden Sie auf unserer Homepage unter:
http://www.immobilien-diel.de/Vordrucke-Dokumente.htm .

Tipps zur Beschaffung der Schufa-Auskunft mit Scorewert finden Sie unter:

https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_1

** Personenaufzug

Für Immobilienanfragen wenden Sie sich bitte an

Lino Bergs (Hausverwaltung Immobilien Diel)

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