Großes Büro mit bester Anbindung
Objektbeschreibung
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürrohaus
Nutzungsart
Gewerbe
Vrmarktungsart
Miete
Etage
1
Außen-Provision
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Nebenkosten
1.000,00 €
Warmmiete
4.805,00 €
Kaution
11.115,00 €
Kaltmiete
3.705,00 €
Stellpaltzmiete
125,00 €
Gesamtfläche
ca. 394 m²
Bürofläche
ca. 300 m²
Zustand
Gepflegt
Boden
Teppichboden
Fahrstuhl
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Normal
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis-Art
Ohne Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Büroneinheit hat eine Größe von 390 m² und befindet sich, im 1.OG eines Geschäftshaus, direkt an der Amsterdamer Straße.
Die 390 m² Fläche verteilen sich auf 14 Büroräume, 2 WCs sowie eine Teeküche.
(Auf dem Grundriss handelt es sich um die eingezeichnete Einheit 1)
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Amsterdamer Straße im Stadtteil Niehl.
Durch die Lage ist die Anbindung via Auto oder öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Das Autobahn Kreuz Niehl ist in 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Tram Haltestelle ”Nesselrodestraße”, hier fährt die Linie 16 alle 10 Minuten Richtung Stadt. Den Hauptbahnhof erreicht man in 15 Minuten mit der Bahn.
Ausstattung
- 5 Stellplätze in der Tiefgarage (25,- € pro Stellplatz)
- Teppichboden
- Teeküche (Küche wird dem Mieter kostenfrei überlassen)
- separate WCs
- Bürogrößen von ca. 14 m²
- 48 m² (Besprechungsraum)
Sonstige Angaben
Es wird ein befristeter Vertrag mit einer Laufzeit von 2 Jahren abgeschlossen, mit Verlängerungsoption.
Für Immobilienanfragen wenden Sie sich bitte an
Lino Bergs (Hausverwaltung Immobilien Diel)
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