Ladenlokal - Langenfeld City

Voriger
Nächster

Objektbeschreibung

Objektart

Laden/Einzelhandel

Objekttyp

Ladenlokal

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Miete

Etage

EG

Außen-Provision

2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)

Nebenkosten

337,00 €

Warmmiete

1.457,00 €

Kaution

5.201,49 €

Kaltmiete

1.120,00 €

Gesamtfläche

ca. 113 m²

Stellplatzmiete

30,00 €

Verkaufsfläche

ca. 103 m²

Nebenfläche

ca. 10 m²

Ladenfläche

ca. 77 m²

Baujahr

1979

Boden

Estrich

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis-Art

Verbrauchsausweis

wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

122 kWh/(m² *a)

Energieausweis gültig bis

19.03.2024

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Verkaufsfläche von 72m2 und eine großzügige
Fensterfront die direkt zur Solinger Str. gerichtet ist.
Im Hinteren Teil der Einheit befindet sich eine Fläche für eine Teeküche oder ein kleines Büro sowie ein
Bad mit Toilette und Waschbecken.
Des Weiteren gehören zwei Stellplätze im Innenhof zu der Einheit. Die Stellplätze werden für jeweils 30,-e
zzgl. MwSt. vermietet und sind Bestandteil des Mietgegenstandes.

Lage

Zentrale Lage in Langenfeld, direkt an der Solinger Straße.
Gute Anbindung mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln – eine Bushaltestelle ist direkt vor der
Tür.

Ausstattung

Zentrale Lage in Langenfeld, direkt an der Solinger Straße.
Gute Anbindung mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln – eine Bushaltestelle ist direkt vor der
Tür.

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag wird mit einer Dauer von 5 Jahren abgeschlossen – mit Verlängerungsoption.
Die Einheit wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Der Mieter muss jedoch selber einen Boden verlegen.
Für die Anmietung ist wichtig, dass eine klares und schlüssiges Konzept vorgelegt wird. Außerdem muss
eine Schufa-Auskunft und die letzte BWA des Steuerberaters.

Für Immobilienanfragen wenden Sie sich bitte an

Lino Bergs (Hausverwaltung Immobilien Diel)

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden