Ladenlokal - Langenfeld City
Objektbeschreibung
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Vermartungsart
Miete
Etage
EG
Außen-Provision
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Kaution
4.069,80 €
Kaltmiete
900,00 €
Stellplatzmiete
30,00 €
Gesamtfläche
ca. 82 m²
Verkaufsfläche
ca. 72 m²
Nebenfläche
ca. 10 m²
Ladenfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1979
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m² *a)
Energieausweis gültig bis
19.03.2024
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Verkaufsfläche von 72 m² und eine großzügige Fensterfront die direkt zur Solinger Str. gerichtet ist.
Im Hinteren Teil der Einheit befindet sich eine Fläche für eine Teeküche oder ein kleines Büro sowie ein Bad mit Toilette und Waschbecken.
Des Weiteren gehören zwei Stellplätze im Innenhof zu der Einheit. Die Stellplätze werden für jeweils 30,- € zzgl. MwSt. vermietet und sind Bestandteil des Mietgegenstandes.
Lage
Zentrale Lage in Langenfeld, direkt an der Solinger Straße.
Gute Anbindung mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln – eine Bushaltestelle ist direkt vor der
Tür.
Ausstattung
- neuer Estrich
- 72 m² Verkaufsfläche
- Sozial- oder Büroraum
- Lagerraum im Keller (26,4 m²)
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag wird mit einer Dauer von 5 Jahren abgeschlossen – mit Verlängerungsoption.
Die Einheit wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Der Mieter muss jedoch selber einen Boden verlegen.
Für die Anmietung ist wichtig, dass eine klares und schlüssiges Konzept vorgelegt wird. Außerdem muss
eine Schufa-Auskunft und die letzte BWA des Steuerberaters.
Für Immobilienanfragen wenden Sie sich bitte an
Lino Bergs (Hausverwaltung Immobilien Diel)
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