SANIERTE 2-Zimmer Wohnung

Beziehen Sie diese ansprechende und kernsanierte 2. Zimmerwohnung, welche durch eine gehobene Innenausstattung verfügt. Das Objekt liegt im 3.OG. Hier steht Ihnen ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein schönes Schlafzimmer zu Ihrem Individuellen Gebrauch.

Bickendorf erfreut sich als Wohnort wachsener Attraktivität. Das Apartment überzeut mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Die sanierte 2 Zimmerwohnung wird zum Erstbezug mit gehobener Innenausstattung Angeboten. Es verfügt über ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche und einem großen Schlafzimmer.

Weil sich das Apartment in der sanierung befindet gibt es Aktuell nur einen Grundriss. Bilder der Sanierten Wohnung werden nachträglich hinzugefügt.

Gepflegtes 2-Familien Haus | Eigennutzung; Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage

Das angebotene zwei Parteien Haus wurde 1964 auf einem 347m² großem Grundstück in familienfreundlicher und gepflegter Nachbarschaft im Stadtteil Köln Pesch errichtet.

Die ca. 121m² Wohnfläche teilen sich auf die zwei Wohnungen auf, eine im Erdgeschoss und eine im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet mit 38m² ein großzügiges Zimmer mit anliegendem Bad, ist jedoch als Nutzfläche ausgewiesen.
Durch die Aufteilung bietet sich die Nutzung als ein Mehrgenerationenhaus an. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant, da die Wohnungen in sich abgeschlossen sind.
Da das Haus vollunterkellert finden Sie hier vier Räume und somit genug Platz für eine Waschküche, Hobbyraum und haben dennoch zwei weitere Kellerräume die sehr viel Staufläche bieten – der Keller umfasst eine Nutzfläche von ca. 56m².
Terasse und Garten der Erdgeschoss Wohnung sowie der Balkon im Obergeschoss sind Richtung Südosten ausgerichtet, hier erwarten Sie viele Sonnenstunden!

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, außerdem bietet die Einfahrt vor der Garage ebenfalls die Möglichkeit ein Auto zu parken.

Nordwestlich von Köln, im Stadtteil Pesch liegt diese Immobilie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer.
Das Kreuz Köln Nord mit den Autobahnen 1 und 57 ist in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar. In die Innenstadt und zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 15-20 Minuten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle drei Bäder wurden saniert und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Die Aussenfassade ist gedämmt. Geheizt wird über eine Gas Zentral-Heizung, die Warmwasseraufbereitung geschieht über Durchlauferhitzer.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.