Ladenlokal – Langenfeld City

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Verkaufsfläche von 72m² und eine großzügige Fensterfront die direkt zur Solinger Str. gerichtet ist.
Im Hinteren Teil der Einheit befindet sich eine Fläche für eine Teeküche oder ein kleines Büro sowie ein Bad mit Toilette und Waschbecken.
Des Weiteren gehören zwei Stellplätze im Innenhof zu der Einheit. Die Stellplätze werden für jeweils 30,-€ zzgl. MwSt. vermietet und sind Bestandteil des Mietgegenstandes.

Zentrale Lage in Langenfeld, direkt an der Solinger Straße.
Gute Anbindung mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln – eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

-neuer Estrich
-72m² Verkaufsfläche
-Sozial- oder Büroraum
-Lagerraum im Keller (26,4 m²)

Der Mietvertrag wird mit einer Dauer von 5 Jahren abgeschlossen – mit Verlängerungsoption.
Die Einheit wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Der Mieter muss jedoch selber einen Boden verlegen.

Für die Anmietung ist wichtig, dass eine klares und schlüssiges Konzept vorgelegt wird. Außerdem muss eine Schufa-Auskunft und die letzte BWA des Steuerberaters.

Großes Büro mit bester Anbindung

Die Büroneinheit hat eine Größe von 390m² und befindet sich, im 1.OG eines Geschäftshaus, direkt an der Amsterdamer Straße. Die 390m² Fläche verteilen sich auf 14 Büroräume, 2 WCs sowie eine Teeküche.
(Auf dem Grundriss handelt es sich um die eingezeichnete Einheit 1)

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Amsterdamer Straße im Stadtteil Niehl.
Durch die Lage ist die Anbindung via Auto oder öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Das Autobahn Kreuz Niehl ist in 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Tram Haltestelle „Nesselrodestraße“, hier fährt die Linie 16 alle 10 Minuten Richtung Stadt. Den Hauptbahnhof erreicht man in 15 Minuten mit der Bahn.

-5 Stellplätze in der Tiefgarage (25,-€ pro Stellplatz)
-Teppichboden
-Teeküche (Küche wird dem Mieter kostenfrei überlassen)
-separate WCs
-Bürogrößen von ca. 14m² – 48m² (Besprechungsraum)

Es wird ein befristeter Vertrag mit einer Laufzeit von 2 Jahren abgeschlossen, mit Verlängerungsoption.

Apartment – FRISCH SANIERT

Beziehen Sie dieses ansprechende und kernsanierte Apartment, welches durch eine Neuwertige Innenausstattung verfügt. Das Apartment lieg im 2.OG. Hier steht Ihnen ein geräumiges helles Zimmer mit Balkon zu Ihrem Individuellen Gebrauch.

Bickendorf erfreut sich als Wohnort wachsener Attraktivität. Das Apartment überzeut mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Das sanierte Objekt wird zum Erstbezug mit gehobener Innenausstattung Angeboten. Es verfügt über ein helles geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon und einer separaten Küche.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.