Doppelhaushälfte – Rote Kolonie TROISDORF

Objektangaben

Etagenanzahl2,0Zimmer5,0Wohnfläche78,00

Angaben zum Energieausweis

HeizartGasHeizungZentralheizung

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 211 m² Grundstück in einem unter Baudenkmal stehenden Bauensemble. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich auch eine Küche, Duschbad sowie eine übderdurchschnittliche Diele. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terasse und Garage.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafräume, sowie ein Bad und eine Wendeltreppe, die zum Sptzboden führt.

Lage

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindung über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergänge ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihrem Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Ausstattung

- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gaszentralheizung
- 2/3 unterkellert

ca. 7,50 m² Spitzboden
ca 19,50 m² Terasse
33,21 m² Kellergeschoss
13,80 m² Garage
6,19 m² Gartenhäuschen

Sonstige Angaben

Grundbesitzabgaben ca. 116,00 € p.a.
Strom + Gas+ Wasser + Abwassergebühren 276,00 € bei einer 4 köpfige Familie.

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Lino Bergs (Hausverwaltung Immobilien Diel) 0221 977283 17