Familienglück in Poll – freistehendes Einfamilienhaus

Objektangaben

Etagenanzahl1,0Zimmer5,0Wohnfläche98,00

Angaben zum Energieausweis

HeizartGasHeizungOfenheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 459m² großem Grundstück, im beliebten kölner Stadtteil Poll.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 98m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet hierdurch eine Nutzfläche von ca. 50m².

Das Haus ist Ende der 1930er Jahre errichtet worden. Das genaue Baujahr ist derzeit nicht bekannt.

Da die Eigentümer das Haus nicht nutzen, steht dieses schon längere Zeit leer. Es ist dementsprechend sanierungsbedürftig.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Einfamilienhaus Siedlung im rechtsrheinischen Stadtteil Poll.
Die Poller Wiesen sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.

Bis zur Siegburger Str. mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken sind es keine 5 Minuten Fahrtzeit.

Des weiteren befindet sich die Autobahn Auffahrt "Köln Poll" auf die A4 in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Im Garten befindet sich ein Pool, der durch die Abdeckung sehr gut erhalten ist und lediglich mit Wasser zu befüllen wäre.
Im Keller gibt es eine funktionstüchtige 2-Personen Sauna.

Es ist eine Doppelgarage sowie ein Carport vorhanden. Ein gemauerter Schuppen bietet Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte an.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Lino Bergs (Hausverwaltung Diel) 0221 977283 17