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Familientauglich. hervorrangende Infrastruktur. Eigentumswohung mit Zukunft !!!

269.000
1072 - Zum Verkauf
Familientauglich. hervorrangende Infrastruktur. Eigentumswohung mit Zukunft !!!
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 83,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1951

Großartig geschnittene Wohnung im aufstrebenden Viertel Köln Kalk sucht einen neuen Besitzer.
Ob Kapitalanleger oder doch Familie, diese Wohnung verspricht optimale Vorraussetzungen.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und somit dem Dachgeschoss des 10 Parteien Hauses.
Durch die Eingangstür gelangt man in den langen Flur, welcher alle vier Zimmer, die Küche, das Bad und das Gäste WC miteinander verbindet.
Das erste Zimmer auf der rechten Seite ist auch das größte Zimmer, welches sich hervorragend als Wohnzimmer einer WG oder Familie eignen würde.
Zwei weitere, ähnlich große, Zimmer grenzen direkt an das potentielle Wohnzimmer an, und würden sich gut als WG-oder Kinderzimmer anbieten.
Gegenüber der beiden Räume befinden sich von links nach rechts, das Gäste WC, das Badezimmer und die Küche.
Das Gäste WC und das Badezimmer sind neu renoviert und schön gefliest.
Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Wanne.
In der geräumigen Küche wird es auch nicht zu mehreren Personen, beim gemeinsamen Kochen zu eng.
Am Ende des Flures gelangt man zum letzten Zimmer und auch dem zweit größten, welches wie alle anderen Schlaf/Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt ist.
Die Tatsache, dass ausser des Gäste WC, alle Zimmer über Fenster verfügen, macht die Wohnung zu einem sehr hellen und gemütlichem Rückzugsort.

Köln- Kalk
Dieser Stadtteil weißt eine starke Aufwärtsentwicklung vor!!!

Hier finden Sie eine bestens entwickelte Infrastruktur. Ob es die Anbindung an das Autobahnnetz A3, A4 und A59 ist oder die ca. 10 minutige Bahnfahrt in die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn Richtung Ehrenfeld, Hansaring oder Köln/ Bonn Flughafen oder die Busse Richtung Poll oder Mühlheim, hier haben Sie genügend Optionen jeglicher ÖPNV Mittel.
Auf der Kalker-Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bei regnerischen Tagen empfiehlt es sich die Köln Arcaden zu besuchen, diese sind in 5 min fußläufig zu erreichen.

Die Wohnqualität im Stadtteil Köln-Kalk hat sich in den letzten Jahren sehr stark verbessert und die Tendenz steigt weiterhin. Gründe dafür sind vorkurzem entstandenen Neubausiedlungen, Parkanlagen und Begrünung vieler Straßen.

Alle Außenwände wurden von innen mit Klimaplatten gedämmt. Die Klimaplatten erfüllen gleich mehrere Zwecke, zum einen tragen sie zum Wohlfühlen bei, zum anderen verbessern sie die Wärmedämmung.

Weitere Ausstatungen:
– Fliesen- Bodenbelag 2016
– Laminatboden (Schlafräume)
– Doppeverglaste Fenster, modernisiert 2016
– Badezimmer und Gäste WC wurde 2016 renoviert (Raum hoch gefliest)
– Einbauküche*
– Außenstellplatz**

* weitere Infos auf Anfrage
** Sondernutzungsrecht

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

William J. Vasquez (Hausverwaltung Immobilien Diel)
0221 977 283 16