– gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche –

Objektangaben

Kaltmiete455 €Warmmiete565 €Nebenkosten55 €Kaution1.365 €Zimmer1,0Baujahr1970Wohnfläche32,50

Angaben zum Energieausweis

HeizartGasEnergieausweis-ArtVERBRAUCHEngergieausweis gültig bis04.04.2028Energieverbrauchskennwert115,00 kWh/(m²*a)HeizungZentralheizung

Objektbeschreibung

WICHTIG: Mindestmietdauer 3 Jahre.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab! Besichtigungstermine werden anhand der schriftlichen Anfragen vergeben.

Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 13-Parteien-Hauses.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmerbereich lädt zum geselligen Verweilen in der gut geschnittenen Wohnung ein.
Weiterhin ist die Küche sowohl vom Wohn- und Schlafbereich, als auch vom Flur aus zugänglich.
Genügend Stauraum ist geboten durch die Abstellkammer bzw. Wandschrank oder Kleiderschrank.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Single-Haushalte.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Nippes in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Bus, S-Bahn und Straßenbahn Station "Geldernstraße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Ausserdem erreicht man in ca. 3 Fahrtminuten die Autobahn 57.

Nahe des Blücherparks liegt der Stadtteil Bilderstöckchen. Der Name Bilderstöckchen kommt von einem Bilderstock oder Heiligenhäuschen, das als Grenzmarke urkundlich erstmals 1556 erwähnt wurde und dem Stadtteil seinen Namen gab.

Magischer Anziehungspunkt für gestresste Städter ist der Blücherpark, einer der ältesten Volksparks in Köln. Hundebesitzer, Jogger und Mütter mit ihren Kindern drehen hier gerne ihre Runden. An lauen Sommertagen lassen sich Slackliner bei ihrem Balanceakt über dem Seil beobachten.

Ausstattung

Vor Neuvermietung wurde das Doppel-Fenster im Wohn- & Schlafbereich gegen ein neues hochwertiges Isolierglas Fenster ausgetauscht.
Das Mehrfamilienhaus ist vor wenigen Jahren mit einer modernen Gasbrennwertanlage ausgestattet worden.

Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig.

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Internetportal an uns.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner zwecks Terminvereinbarung ist Herr Bergs.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Des Weiteren bitten wir Sie folgende Unterlagen vollständig und ausgefüllt beim Besichtigungstermin dabei zu haben.

1. Mieter-Selbstauskunft
2. Bürgschaftserklärung
3. Mietschuldenfreiheitserklärung
4. Schufa-Auskunft mit Scorewert
5. Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise

** Die Vordrücke zu 1-3 finden Sie auf unserer Homepage unter:
http://www.immobilien-diel.de/Vordrucke-Dokumente.htm .

Tipps zur Beschaffung der Schufa-Auskunft mit Scorewert finden Sie unter:
https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_1 **

Die Erhebung der in den Unterlagen 1-5 enthaltenen personenbezogenen Daten erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen bei einer Mieteranbahnung (Auswahl der Mieter).
Sofern Sie uns die genannten Unterlagen ausgefüllt zur Verfügung stellen, geschieht dies freiwillig und Sie erklären damit Ihr Einverständnis mit der entsprechenden Datenverarbeitung. Die erhobenen Daten werden an den Vermieter weitergeleitet. Kommt ein Mietverhältnis nicht zu Stande, werden die erhobenen Daten sowohl bei der Firma Hausverwaltung Immobilien Diel wie auch beim Vermieter unverzüglich gelöscht.

Lino Bergs (Hausverwaltung Immobilien Diel) 0221 977283 17