Gepflegtes 2-Familien Haus in Köln Pesch

Objektangaben

Etagenanzahl2,0Zimmer6,0Baujahr1965Wohnfläche126,00

Angaben zum Energieausweis

HeizartGasEnergieausweis-ArtBEDARFEngergieausweis gültig bis28.03.2031HeizungZentralheizung

Objektbeschreibung

Das angebotene zwei Parteien Haus wurde 1964 auf einem 347m² großem Grundstück in familienfreundlicher und gepflegter Nachbarschaft im Stadtteil Köln Pesch errichtet.

Die ca. 126m² Wohnfläche teilen sich auf die zwei Wohnungen auf, eine im Erdgeschoss und eine im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet nochmal ein großzügiges Zimmer mit anliegendem Bad, ist jedoch als Nutzfläche ausgewiesen.
Durch die Aufteilung bietet sich die Nutzung als ein Mehrgenerationenhaus an. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant, da die Wohnungen in sich abgeschlossen sind.
Da das Haus vollunterkellert finden Sie hier vier Räume und somit genug Platz für eine Waschküche, Hobbyraum und haben dennoch zwei weitere Kellerräume die sehr viel Staufläche bieten - der Keller umfasst eine Nutzfläche von ca. 60m².
Terasse und Garten der Erdgeschoss Wohnung sowie der Balkon im Obergeschoss sind Richtung Südosten ausgerichtet, hier erwarten Sie viele Sonnenstunden!

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, außerdem bieten die Einfahrten, auf beiden Seiten des Hauses, ebenfalls Möglichkeiten Autos zu parken.

Lage

Nordwestlich von Köln, im Stadtteil Pesch liegt diese Immobilie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer.
Das Kreuz Köln Nord mit den Autobahnen 1 und 57 ist in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar. In die Innenstadt und zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 15-20 Minuten.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle drei Bäder wurden saniert und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Die Aussenfassade istgedämmt. Geheizt wird über eine Gas Zentral-Heizung, die Warmwasseraufbereitung geschieht über Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Lino Bergs (Hausverwaltung Immobilien Diel) 0221 977283 17