Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Köln Nippes

Objektangaben

Etagenanzahl4,0Kaltmiete631 €Warmmiete800 €Nebenkosten169 €Kaution1.893 €Zimmer2,0Baujahr1976Wohnfläche48,00

Angaben zum Energieausweis

HeizartÖlEnergieausweis-ArtVERBRAUCHEngergieausweis gültig bis29.06.2028Energieverbrauchskennwert197,60 kWh/(m²*a)HeizungZentralheizung

Objektbeschreibung

Ansässig im Kölner Stadtteil Nippes befindet sich diese gepflegte 2-Zimmerwohnung. Sie besticht durch ihre hellen Räume und die gute Raumaufteilung. Separiert ist die Wohnung in ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.

Lage

Nippes ist ein multikultureller Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Neusser Straße gibt es in unmittelbarer Nähe eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zum gemütlichen verweilen laden die zahlreichen Restaurants in der Gegend ein.

Ausstattung

Die einladende Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das Bad ist in einem gepflegtem Zustand und verfügt sogar über eine eigene Wanne. Verlegt ist durch alle Räume ein schöner Laminatboden. Für das besondere Gefühl an Sicherheit sorgt ein Sicherheitsschließsystem an der Eingangstür. Zur zusätzlichen Austattung der Wohnung zählt noch ein Teil des Kellers welcher frei nutzbar als Stauraum dient.

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Internetportal an uns.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner zwecks Terminvereinbarung ist Herr Braun.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Des Weiteren bitten wir Sie folgende Unterlagen vollständig und ausgefüllt beim Besichtigungstermin dabei zu haben.

1. Mieter-Selbstauskunft
2. Bürgschaftserklärung
3. Mietschuldenfreiheitserklärung
4. Schufa-Auskunft mit Scorewert
5. Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise

** Die Vordrücke zu 1-3 finden Sie auf unserer Homepage unter:
http://www.immobilien-diel.de/Vordrucke-Dokumente.htm .

Tipps zur Beschaffung der Schufa-Auskunft mit Scorewert finden Sie unter:
https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_1 **

Die Erhebung der in den Unterlagen 1-5 enthaltenen personenbezogenen Daten erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen bei einer Mieteranbahnung (Auswahl der Mieter).
Sofern Sie uns die genannten Unterlagen ausgefüllt zur Verfügung stellen, geschieht dies freiwillig und Sie erklären damit Ihr Einverständnis mit der entsprechenden Datenverarbeitung. Die erhobenen Daten werden an den Vermieter weitergeleitet. Kommt ein Mietverhältnis nicht zu Stande, werden die erhobenen Daten sowohl bei der Firma Hausverwaltung Immobilien Diel wie auch beim Vermieter unverzüglich gelöscht.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Nick Braun (Immobilien Diel) 0221- 977 283 18