-MARIENBURG- Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Objektangaben

Kaltmiete1.550 €Warmmiete1.735 €Nebenkosten135 €Kaution4.500 €Zimmer4,0Baujahr2014Wohnfläche111,00

Angaben zum Energieausweis

HeizartGasEnergieausweis-ArtBEDARFEngergieausweis gültig bis04.09.2025HeizungFußbodenheizung

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in repräsentativem Neubau mit 7 Wohneinheiten. Die gemütliche, an das Wohn- und Schlafzimmer angrenzende Terasse bietet den Zugang zum privaten Garten der Wohnung.

Der alte Baumbestand lädt sicher nicht nur an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Bonner Straße in Köln-Marienburg. Trotz der sehr nahen Lage zur Hauptstraße wird während der Hauptverkehrszeiten die Geräuschekulisse durch die moderne Bauweise eingedämmt.
Nach ca. 650 Metern erreicht man den Bonner Verteilerkreis und damit die A555 und die A4, somit auch ideal für Berufspendler.
Bis zur Südstadt sind es nur etwa 15 Gehminuten. Hier pulsiert das Leben mit gemütlichen Bars und wunderbaren Restaurants.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gibt es ganz in der Nähe und wer nach einem langen Arbeitstag ein bisschen entspannen möchte, der hat den Südpark und den Grüngürtel und natürlich den Rhein mit diversen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Landhausdielen in Eiche ausgelegt, das Bad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen. Im Badezimmer befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche sowie ein TV-Anschluss.
Ebenfalls enthält das Gäste-WC eine weitere Dusche.

Deckenstrahler und elektrische Rollläden runden das Bild dieser Wohnung ab.
Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten Zugang zur großzügigen Terasse.

Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Internetportal an uns.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner zwecks Terminvereinbarung ist Herr Bergs.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lino Bergs (Hausverwaltung Diel) 0221 977283 17