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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen in dieser frisch renovierten und bezugsfertigen 2-Zimmer-Wohnung im beschaulichen und familiären Rath/Heumar. Die im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 16 Einheiten gelegene Wohnung bietet Singles und Paaren auf 57,5 m² eine angenehme Größe und praktische Aufteilung. Vom Flur aus zur rechten Seite gehen erst die Küche, dann das Schlafzimmer, ab, welche beide, genau wie das Wohnzimmer, einen direkten Zugang zum frisch mit Holzfliesen gefliesten Balkon haben. Die großen, 2008 verbauten und doppelt verglasten Fenster erlauben in allen Zimmern ein ausgesprochen helles und positives Raumgefühl, so dass die Wohnung sofort einen Charme von "Zu-Hause-sein" entwickelt. Links vom Flur befindet sich das innengelegene und deckenhoch geflieste Wannenbad, welches auch als Gäste-WC fungiert. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein für 75 Euro/Monat anzumietender Außenstellplatz hinter dem Haus. Der Garten mit der Grillhütte und dem Sandkasten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Zögern Sie nicht uns kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung Beschreibung
- bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht auf die Rösrather Straße;
- 57,5 m² Wohnfläche;
- Flur und Badezimmer gefliest, alle anderen Räume haben Böden in grauer Holzoptik;
- moderne Pelletheizung;
- Garten zur Allgemeinbenutzung;
- Fahrradkeller;
- Waschkeller;
- ein Außenstellplatz zur Anmietung, 75 Euro/Monat.
Das Haus befindet sich im lebhaften und beliebten Doppelstadtteil Rath/Heumar, dessen rechtsrheinische Lage eine gute Anbindung an das öffentliche, regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Rath/Heumar grenzt im Osten an die Orte Königsforst und Bergisch Gladbach, wodurch sich die Makrolage sehr grün, bewaldet und naturnah gestaltet. Südlich befindet sich Eil, westlich Gremberghoven und nördlich Brück und Neubrück. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine dynamische Nachbarschaft sorgt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, die den Alltag bereichern und den Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Darüber hinaus bietet die Lage Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. diverse Parks, Sporteinrichtungen und das 2023 eröffnete Strandbad, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass es sich in Rath/Heumar einfach gut Leben lässt.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Die Miete ist eine Staffelmiete und erhöht sich alle 2 Jahre um 2 Prozent als Inflationsausgleich.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Internetportal an uns.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner zwecks Terminvereinbarung und beim Termin vor Ort ist Herr Westhoff.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Offene Besichtigung vor Ort am Freitag, 05.06.2026, von 16 bis 18 Uhr!
Des Weiteren bitten wir Sie folgende Unterlagen vollständig und ausgefüllt beim Besichtigungstermin dabei zu haben.
1. Mieter-Selbstauskunft
2. Bürgschaftserklärung
3. Mietschuldenfreiheitserklärung
4. Schufa-Auskunft mit Scorewert
5. Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise
Energieausweis (Bedarfsausweis)
109,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 109,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2031-02-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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